Квартиры, коммерческая недвижимость и земля ликвидной стоимостью от 5 млн ₽. Решение принимается по объекту: просрочки, долги у приставов, арест или ипотека на объекте не означают отказ.
Что будет в залоге? Проверка займёт около минуты
Подходят объекты ликвидной стоимостью от 5 млн ₽, в том числе объекты родственников и партнёров. Доли займодавцы не принимают.
Ликвидная недвижимость от 5 млн ₽. Займодавцы смотрят в первую очередь на объект.
Большинство регионов РФ
Только Москва и Санкт-Петербург
Рассматриваем индивидуально
Офисы, склады, торговые помещения и ТЦ
Доли в праве собственности, объекты дешевле 5 млн ₽
Ипотека и повторный залог, арест, долги у приставов, прошлое банкротство, залог объекта третьего лица — рассматриваем
Большинство регионов РФ
в приоритете — города от 500 тыс. жителей
Займ 3,5 млн ₽ на 36 месяцев под 3,75% в месяц:
Первый платёж — ≈228 тыс. ₽,
Последний платёж — ≈101 тыс. ₽,
Переплата за весь срок — ≈2,43 млн ₽ (без комиссии посредника).
Залог регистрируется в Росреестре.
Кредитная история и доход не главное: займодавцы решают по объекту.
При хорошей истории и оборотах условия лучше, при слабой — решение по залогу.
Сельский населённый пункт в Волгоградской области. Действующие просрочки, нет официального дохода, поручитель — банкрот.
Займ выдан под залог квартиры
Займ под залог коммерческой недвижимости.
Ставка 3,16% в месяц, срок 24 месяца
Аресты на имущество собственников и счета компании, банковское финансирование недоступно. В залог переданы объекты под арестом и объекты третьих лиц.
Привлечено 90 млн ₽ на погашение долга, срок 15 лет
Мы — кредитный брокер: подбираем займодавца и сопровождаем сделку. Сами займы не выдаём.
Оплата нашей услуги — только после получения денег на ваш счёт. Если деньги не получены — вы не платите.
Комиссию фиксируем в договоре до начала работы. Расходы третьих лиц (например, оценка объекта и регистрация залога) оплачиваются отдельно и называются заранее.
За подбор займодавца и сопровождение сделки
от суммы займа — в сложных случаях: просрочки, аресты, долги у приставов
Для сделок от 15 млн ₽ — до 10%, для крупных сделок — ниже. Точный размер фиксируется в договоре до начала работы.
Проверить мой объектОтветы на 6 вопросов на сайте или сообщение в мессенджер.
Связываемся, уточняем объект и кредитную историю, подбираем займодавца.
Займодавец оценивает объект и подтверждает сумму и условия.
Договор займа и регистрация залога в Росреестре — 2–5 дней после согласования.
Деньги приходят на ваш счёт, только после этого оплачивается наша услуга.
Да, если объект ликвидный: займодавцы решают в первую очередь по залогу. Например, недавно выдан займ под квартиру за 7 млн ₽ при действующих просрочках и без официального дохода.
Да, рассматриваем: ипотека, повторный залог, арест, исполнительные производства и даже прошлое банкротство не означают отказ. Часто деньги по займу как раз идут на погашение долга, из-за которого наложен арест. Укажите ситуацию в заявке — сразу скажем, есть ли программа.
Да, залог объекта третьего лица рассматривается. Собственник объекта участвует в сделке как залогодатель.
Рассматриваем индивидуально: решение зависит от ликвидности и стоимости участка (от 5 млн ₽).
Нет. Займодавцы, с которыми мы работаем, доли в праве собственности не принимают.
Как правило, нет. Займодавцы рассматривают объекты ликвидной стоимостью от 5 млн ₽, лучшие условия — от 7–8 млн ₽.
Займы под залог домов сейчас выдают только в Москве и Санкт-Петербурге. Квартиры и коммерческую недвижимость рассматривают в большинстве регионов.
Да. Помимо займов под залог недвижимости, для бизнеса подбираем финансирование исполнения контрактов и банковские гарантии по 44-ФЗ и 223-ФЗ: на участие, исполнение и гарантийные обязательства, экспресс-гарантии без залога — до 10 млн ₽.
Займодавец вправе обратить взыскание на заложенный объект. Поэтому оцените ежемесячный платёж заранее — пример расчёта есть выше, точный график сообщим до сделки.
6 вопросов, ответ в одно касание — около минуты. Затем подберём программу и сообщим условия.